Wyszukiwarka

Najem i obrót nieruchomościami - ujęcie podatkowe

Program

Wykładowca: Kacper Sołoniewicz - doradca podatkowy

Program kursu (8 godzin wykładowych):

  1. VAT i PCC.
    • Kiedy zbycie nieruchomości podlega PCC?
      • Transakcje niepodlegające VAT, w jaki sposób są opodatkowane?
      • Aporty nieruchomości - kiedy płacimy VAT a kiedy PCC?
      • Gospodarka nieruchomościami a PCC.
    • Kiedy obrót nieruchomościami podlega podatkowi VAT?
      • Prywatne transakcje a powtarzalność działań, kiedy uznana zostanie za działalność gospodarczą - najważniejsze orzeczenia sądów administracyjnych!
      • Zarząd własnym majątkiem a VAT - najnowsze interpretacje organów podatkowych!
      • Definicja podatnika i działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.
    • Dostawa nieruchomości - zwolnienie z VAT:
      • Pierwsze zasiedlenie - przełomowe orzecznictwo TSUE i NSA oraz wyjaśnienia MF!
      • Sprzedaż gruntu niezabudowanego - zasady zwolnienia w świetle najnowszych interpretacji Dyrektora KIS!
      • Tereny budowlane a VAT.
      • Brak prawa do odliczenia VAT przy błędnej kwalifikacji podatkowej transakcji.
      • Zorganizowana część przedsiębiorstwa w obrocie nieruchomościami, czyli jak wyłączyć dostawę spod działania ustawy o VAT?
    • Fakturowanie:
      • Stawka podatku.
      • Moment powstania obowiązku podatkowego.
      • Moment wystawienia faktury.
      • Wystawienie faktury w przypadku sprzedaży zwolnionej.
      • Kasa fiskalna.
    • Najem i dzierżawa nieruchomości w podatku VAT:
      • Powstanie obowiązku podatkowego.
      • Otrzymanie zaliczki a obowiązek wystawienia faktury.
      • Podstawa opodatkowania.
      • Stawka podatku.
      • Wystawianie faktur.
      • Refakturowanie mediów.
      • Świadczenia kompleksowe.
      • Kasa fiskalna.
      • Zwolnienie z VAT usług najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
    • Bezumowne korzystanie z nieruchomości:
      • Definicja bezumownego korzystania z nieruchomości.
      • Kiedy bezumowne korzystanie z nieruchomości jest usługą opodatkowaną VAT - najnowsze interpretacje organów podatkowych!
      • Powstanie obowiązku podatkowego.
      • Zwolnienie z VAT dla bezumownego korzystania z nieruchomości o charakterze mieszkalnym.
      • Wystawianie faktur.
      • Kasa fiskalna.
  2. Podatek dochodowy.
    • Zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek prywatny.
    • Zwolnienie od podatku dochodowego przychodu ze sprzedaży nieruchomości - tzw. ulga mieszkaniowa - najnowsze interpretacje organów podatkowych!:
      • Czy można skorzystać z ulgi mieszkaniowej posiadając kilka mieszkań?
      • Zakup mieszkania na wynajem a prawo do ulgi?
      • Wpłata dokonana na postawie umowy deweloperskiej jako wydatek na „cele mieszkaniowe”.
      • Zasady wyliczania podatku do zapłaty i ujmowania w deklaracji rocznej.
    • Nakłady na prace adaptacyjne przy najmie a przychód właściciela budynku.
    • Amortyzacja przy najmie prywatnym - jak amortyzować wynajmowane mieszkanie nie prowadząc działalności gospodarczej?
    • Ryczałt podatkowy przy najmie:
      • Zasady stosowania ryczałtu.
      • Wynajem nieruchomości na doby a ryczałt - najnowsze interpretacje Dyrektora KIS.
      • Wynajem kilkudziesięciu miejsc postojowych a ryczałt - najnowsze interpretacje Dyrektora KIS.
    • Ryczałt podatkowy przy najmie jako forma optymalizacji podatkowej - przykłady z praktyki.
  3. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.

Dodatkowe informacje

Cena obejmuje: udział w kursie, autorskie materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch.
Zajęcia odbywać się będą w siedzibie Oddziału Okręgowego w Warszawie w godzinach 9.15 - 16.00.

Cena kursu

Koszt uczestnictwa wraz z materiałami szkoleniowymi wynosi:
450,00
(dla członków Stowarzyszenia – 427,50 zł).

Back to top