Nieruchomości - zmiany w rozliczeniach podatkowych od 2023 roku - szkolenie on-line

1. Zasady amortyzacji podatkowej nieruchomości od 2023 roku
   • Wyłączenie amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych od 2023 roku.
   • W jaki sposób ustalić, czy budynek/lokal podlega amortyzacji podatkowej od 2023 roku?
   • Zasady amortyzacji budynków i lokali komercyjnych od 2023 roku.
   • W jaki sposób ustalić, czy nieruchomość jest budynkiem/lokalem komercyjnym?
   • Zmiana statusu lokalu z mieszkalnego na komercyjny – czy jest możliwa i pozwoli na zachowanie prawa do amortyzacji w kup?
   • Metody amortyzacji nieruchomości.
   • Zasady prowadzenia ewidencji środków trwałych od 2023 roku.
2. Rozliczenie PIT – sprzedaż prywatna nieruchomości
   • Zasady ustalania przychodu podatkowego.
   • Zasady ustalania kosztów podatkowych, dla nieruchomości nabytej w drodze:
     • umowy sprzedaży (zakup),
     • umowy darowizny,
     • dziedziczenia.
   • Możliwość powiększenia kosztów nabycia o wskaźnik INFLACJI.
   • Amortyzacja przy najmie prywatnym lokalu i jej rozliczenie przy sprzedaży.
   • Stawki podatku.
   • Deklaracja podatkowa.
3. Ulga mieszkaniowa
   • Jak działa ulga mieszkaniowa i komu przysługuje?
   • Mechanizm stosowania ulgi – jak obliczyć kwotę zwolnioną od podatku?
   • Własne cele mieszkaniowe – jakie wydatki pozwolą na niezapłacenie podatku?
     • Zakup nowego mieszkania/domu.
     • Remont i wyposażenie lokalu.
     • Zakup działki.
     • Spłata kredytu.
   • Ile czasu ma podatnik na wydatkowanie środków?
   • Czy lokal kupiony w ramach ulgi można wynajmować?
   • Czy umowa z deweloperem pozwoli na skorzystanie z ulgi?
   • Czy w ramach ulgi można spłacić kredyt hipoteczny obciążający zbywane mieszkanie?
4. Rozliczenie PIT – sprzedaż firmowa nieruchomości
   • Zasady ustalania przychodu dla podatnika na skali podatkowej / podatku liniowym / ryczałcie.
   • Koszty uzyskania przychodu – jakie wydatki podatnik może zaliczyć do kosztów odpłatnego zbycia?
   • Zasady ustalenia składki zdrowotnej od przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.
   • Sprzedaż nieruchomości przez spółkę jawną lub cywilną – jak prawidłowo ustalić źródło przychodu?
5. Wynajem nieruchomości – rozliczenie podatkowe dochodu/przychodu od 2023 roku
   • Najem prywatny w 2022 roku – zasady opodatkowania.
   • Najem prywatny od 2023 roku – zasady opodatkowania.
   • Najem w ramach działalności gospodarczej od 2023 r. – zasady opodatkowania.
   • Najem prywatny czy działalność gospodarcza? – zasady kwalifikacji – czy ilość mieszkań ma znaczenie?
6. Wynajem nieruchomości – rozliczenie podatku VAT
   • Kiedy najem jest działalnością gospodarczą na gruncie podatku VAT?
   • Stawki VAT przy najmie.
   • Zwolnienie od VAT dla celów mieszkaniowych.
   • Najem lokalu mieszkalnego na rzecz przedsiębiorcy (np. pracodawcy) – jaka stawka VAT?
   • Najem lokalu mieszkalnego na rzecz pośrednika – jaka stawka VAT?
   • Najem krótkoterminowy (np. Booking) – jaka stawka VAT?
   • Refakturowanie mediów.
   • Kasa fiskalna przy wynajmie – kiedy jest obowiązkowa?
7. Podatek VAT i PCC przy nabyciu i dostawie nieruchomości
   • Jak opodatkować dostawę gruntu niezabudowanego / zabudowanego?
   • Jak opodatkować dostawę lokalu (budynku)?
   • Sprzedaż lokalu (budynku) używanego – kiedy znajdzie zastosowanie zwolnienie związane z tzw. pierwszym zasiedleniem?
   • Korekta VAT naliczonego w związku ze zwolnieniem dostawy lokalu (budynku) od podatku VAT.
   • Jaką stawkę VAT zastosować przy dostawie budynku mieszkalnego?
   • Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego z wyposażeniem jest opodatkowana tą samą stawką VAT?
   • Czy dostawa budynku mieszkalnego wykorzystywanego na cele firmowe jest opodatkowana preferencyjną stawką VAT?
   • Zbycie nieruchomości w ramach przedsiębiorstwa lub ZCP – zasady opodatkowania.
8. Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia.

Przed szkoleniem otrzymają Państwo:

• dostęp do spotkania video z wykładowcą za pośrednictwem programu/aplikacji Microsoft Teams,
• materiały szkoleniowe w formie elektronicznej.

Szkolenie trwa 8 godzin wykładowych i składa się z sesji video z wykładowcą:

• Sesja video I 9.00 – 10.30
• Sesja video II 10.45 – 12.15
• Sesja video III 12.45 – 14.15
• Sesja video IV 14.30 – 16.00

• komputer z kamerą i głośnikiem,
• stabilny dostęp do Internetu.